ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.218/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 14,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 29,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 43,8 k | — | US$ 202,5 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 58,5 k | — | US$ 210,6 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 73,1 k | — | US$ 219 k | US$ 103,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 87,7 k | — | US$ 227,8 k | US$ 126,4 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 102,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 150,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 116,9 k | — | US$ 246,3 k | US$ 174,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 131,5 k | — | US$ 256,2 k | US$ 198,7 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 146,1 k | — | US$ 266,4 k | US$ 223,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.