ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.319/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 15,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 194,7 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 202,5 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 210,6 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 79,1 k | — | US$ 219 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 94,9 k | — | US$ 227,8 k | US$ 133,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 110,8 k | — | US$ 236,9 k | US$ 158,6 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 126,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 183,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 256,2 k | US$ 209,6 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 158,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 235,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.