ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.444/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 34,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 52 k | — | US$ 202,5 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 69,3 k | — | US$ 210,6 k | US$ 90,9 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 86,6 k | — | US$ 219 k | US$ 116,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 104 k | — | US$ 227,8 k | US$ 142,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 138,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 196 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 156 k | — | US$ 256,2 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 173,3 k | — | US$ 266,4 k | US$ 250,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.