ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.535/мес
ROI9,7%
Кап. ставка10,2%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,7%
Окупаемость10,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 36,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 55,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 68,7 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 73,7 k | — | US$ 210,6 k | US$ 95,3 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 92,1 k | — | US$ 219 k | US$ 122,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 110,5 k | — | US$ 227,8 k | US$ 149,3 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 129 k | — | US$ 236,9 k | US$ 176,8 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 147,4 k | — | US$ 246,3 k | US$ 204,7 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 165,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 233 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 184,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 261,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.