ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.850/мес
ROI11,7%
Кап. ставка12,3%
Вал. доходность13%
Чист. доходность11,7%
Окупаемость8,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 194,7 k | US$ 50,1 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 66,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 88,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 111 k | — | US$ 219 k | US$ 141 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 133,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 171,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 155,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 177,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 199,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 222 k | — | US$ 266,4 k | US$ 299,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.