ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.096/мес
ROI13,3%
Кап. ставка14%
Вал. доходность14,7%
Чист. доходность13,3%
Окупаемость7,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 25,1 k | — | US$ 187,2 k | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 50,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 56 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 75,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 88,9 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 100,6 k | — | US$ 210,6 k | US$ 122,2 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 125,7 k | — | US$ 219 k | US$ 155,7 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 150,9 k | — | US$ 227,8 k | US$ 189,6 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 176 k | — | US$ 236,9 k | US$ 223,9 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 201,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 258,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 226,3 k | — | US$ 256,2 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 251,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 328,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.