ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 896/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 895,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 21,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 32,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 43 k | — | US$ 210,6 k | US$ 64,6 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 53,8 k | — | US$ 219 k | US$ 83,7 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 64,5 k | — | US$ 227,8 k | US$ 103,3 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 123,1 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 86 k | — | US$ 246,3 k | US$ 143,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 96,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 163,9 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 107,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 184,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.