ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 941/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 941,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 11,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 22,6 k | — | US$ 194,7 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 33,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 45,2 k | — | US$ 210,6 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 56,5 k | — | US$ 219 k | US$ 86,5 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 227,8 k | US$ 106,5 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 126,9 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 90,4 k | — | US$ 246,3 k | US$ 147,7 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 256,2 k | US$ 168,9 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 113 k | — | US$ 266,4 k | US$ 190,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.