ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.026/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 12,3 k | — | US$ 189 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 196,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 196,5 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 36,9 k | — | US$ 204,4 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 212,6 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 221,1 k | US$ 91,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 73,9 k | — | US$ 229,9 k | US$ 113 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 86,2 k | — | US$ 239,1 k | US$ 134,5 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 98,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 156,4 k |
| 9 | US$ 258,6 k | US$ 110,8 k | — | US$ 258,6 k | US$ 178,6 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 123,1 k | — | US$ 269 k | US$ 201,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.