ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.041/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 12,5 k | — | US$ 189 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 25 k | — | US$ 196,6 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 37,5 k | — | US$ 204,4 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 50 k | — | US$ 212,6 k | US$ 71,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 62,5 k | — | US$ 221,1 k | US$ 92,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 75 k | — | US$ 229,9 k | US$ 114,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 87,5 k | — | US$ 239,1 k | US$ 135,8 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 100 k | — | US$ 248,7 k | US$ 157,8 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 258,7 k | US$ 180,3 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 124,9 k | — | US$ 269 k | US$ 203,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.