ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.265/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 15,2 k | — | US$ 189 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 30,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 60,7 k | — | US$ 212,6 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 106,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 91,1 k | — | US$ 229,9 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 106,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 121,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 179,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 136,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 204,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 151,8 k | — | US$ 269 k | US$ 230 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.