ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 909/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 909,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 10,9 k | — | US$ 189 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 21,8 k | — | US$ 196,6 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 32,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 46,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 43,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 221,1 k | US$ 84,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 65,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 104,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 76,4 k | — | US$ 239,1 k | US$ 124,7 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 87,3 k | — | US$ 248,7 k | US$ 145,2 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 98,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 166 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 109,1 k | — | US$ 269 k | US$ 187,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.