ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 938/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 937,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,3 k | — | US$ 189 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 33,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 45 k | — | US$ 212,6 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,3 k | — | US$ 221,1 k | US$ 86,5 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 67,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 106,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 239,1 k | US$ 127,1 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 90 k | — | US$ 248,7 k | US$ 147,9 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 101,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 169,1 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 112,5 k | — | US$ 269 k | US$ 190,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.