ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 947/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 947,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,4 k | — | US$ 189 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 45,5 k | — | US$ 212,6 k | US$ 67,2 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,8 k | — | US$ 221,1 k | US$ 87,1 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 68,2 k | — | US$ 229,9 k | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 79,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 90,9 k | — | US$ 248,7 k | US$ 148,8 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 102,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 170,1 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 113,7 k | — | US$ 269 k | US$ 191,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.