ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 701/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 191,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 701,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 8,4 K | — | US$ 189,3 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 16,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 25,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 33,7 k | — | US$ 212,9 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 221,4 k | US$ 72,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 50,5 k | — | US$ 230,3 k | US$ 89,7 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 58,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 107,3 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 125,3 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 75,7 k | — | US$ 259 k | US$ 143,7 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 84,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 162,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.