ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.119/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,3%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 194,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 13,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 26,9 k | — | US$ 200,1 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 40,3 k | — | US$ 208,1 k | US$ 54,1 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 53,7 k | — | US$ 216,4 k | US$ 75,9 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 67,1 k | — | US$ 225,1 k | US$ 98 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 80,6 k | — | US$ 234,1 k | US$ 120,4 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 94 k | — | US$ 243,4 k | US$ 143,2 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 107,4 k | — | US$ 253,2 k | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 120,9 k | — | US$ 263,3 k | US$ 189,9 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 134,3 k | — | US$ 273,8 k | US$ 213,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.