ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.293/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 194,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 15,5 k | — | US$ 192,4 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 31 k | — | US$ 200,1 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 46,5 k | — | US$ 208,1 k | US$ 60,4 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 62,1 k | — | US$ 216,4 k | US$ 84,2 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 77,6 k | — | US$ 225,1 k | US$ 108,4 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 234,1 k | US$ 132,9 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 108,6 k | — | US$ 243,4 k | US$ 157,8 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 124,1 k | — | US$ 253,2 k | US$ 183,1 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 139,6 k | — | US$ 263,3 k | US$ 208,7 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 155,2 k | — | US$ 273,8 k | US$ 234,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.