ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 603/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость26,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 194,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 603,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 192,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 200,1 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 208,1 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 29 k | — | US$ 216,4 k | US$ 51,1 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 225,1 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 43,4 k | — | US$ 234,1 k | US$ 83,3 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 50,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 99,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 253,2 k | US$ 116,8 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 65,2 k | — | US$ 263,3 k | US$ 134,2 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 72,4 k | — | US$ 273,8 k | US$ 152 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.