ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 738/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 196,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 738,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 194,5 k | US$ 8,9 K | — | US$ 194,5 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 202,3 k | US$ 17,7 k | — | US$ 202,3 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 210,3 k | US$ 26,6 k | — | US$ 210,3 k | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 218,8 k | US$ 35,4 k | — | US$ 218,8 k | US$ 57,8 k |
| 5 | US$ 227,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 227,5 k | US$ 75,5 k |
| 6 | US$ 236,6 k | US$ 53,1 k | — | US$ 236,6 k | US$ 93,4 k |
| 7 | US$ 246,1 k | US$ 62 k | — | US$ 246,1 k | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 255,9 k | US$ 70,9 k | — | US$ 255,9 k | US$ 130,4 k |
| 9 | US$ 266,2 k | US$ 79,7 k | — | US$ 266,2 k | US$ 149,5 k |
| 10 | US$ 276,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 276,8 k | US$ 169 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.