ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 992/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 991,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,9 k | — | US$ 197,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 23,8 k | — | US$ 205,5 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 213,7 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 47,6 k | — | US$ 222,3 k | US$ 70,4 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 231,1 k | US$ 91,2 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 240,4 k | US$ 112,3 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 83,3 k | — | US$ 250 k | US$ 133,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 95,2 k | — | US$ 260 k | US$ 155,7 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 107,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 178 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 119 k | — | US$ 281,2 k | US$ 200,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.