ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.640/мес
ROI21,9%
Кап. ставка23%
Вал. доходность24,2%
Чист. доходность21,9%
Окупаемость4,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 43,7 k | — | US$ 197,6 k | US$ 41,8 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 87,4 k | — | US$ 205,5 k | US$ 93,4 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 131,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 145,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 174,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 197,5 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 218,4 k | — | US$ 231,1 k | US$ 250,1 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 262,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 303 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 305,8 k | — | US$ 250 k | US$ 356,3 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 349,5 k | — | US$ 260 k | US$ 410 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 393,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 464,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 436,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 518,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.