ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 952/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 951,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 22,8 k | — | US$ 205,5 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 45,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 68,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 57,1 k | — | US$ 231,2 k | US$ 88,8 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 240,4 k | US$ 109,4 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 80 k | — | US$ 250 k | US$ 130,5 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 91,4 k | — | US$ 260 k | US$ 151,9 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 102,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 173,7 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 114,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 196 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.