ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 13,6 k | — | US$ 197,6 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 40,7 k | — | US$ 213,7 k | US$ 54,9 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 222,3 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 99,4 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 240,4 k | US$ 122,2 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 94,9 k | — | US$ 250 k | US$ 145,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 108,4 k | — | US$ 260 k | US$ 169 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 122 k | — | US$ 270,4 k | US$ 192,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 135,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 217,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.