ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.332/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,9%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 16 k | — | US$ 197,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 32 k | — | US$ 205,5 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 47,9 k | — | US$ 213,7 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 63,9 k | — | US$ 222,3 k | US$ 86,7 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 231,2 k | US$ 111,6 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 95,9 k | — | US$ 240,4 k | US$ 136,8 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 111,9 k | — | US$ 250 k | US$ 162,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 127,9 k | — | US$ 260 k | US$ 188,4 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 143,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 214,8 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 159,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 241,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.