ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.454/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 205,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 69,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 87,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 240,4 k | US$ 145,6 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 122,1 k | — | US$ 250 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 139,5 k | — | US$ 260 k | US$ 200,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 157 k | — | US$ 270,4 k | US$ 227,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 174,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 256,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.