ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.465/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 17,6 k | — | US$ 197,6 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 35,2 k | — | US$ 205,5 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 213,7 k | US$ 67 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 70,3 k | — | US$ 222,3 k | US$ 93,1 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 87,9 k | — | US$ 231,2 k | US$ 119,6 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 105,5 k | — | US$ 240,4 k | US$ 146,4 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 123,1 k | — | US$ 250 k | US$ 173,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 140,6 k | — | US$ 260 k | US$ 201,2 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 158,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 229,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 175,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 257,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.