ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.578/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 199,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 18,9 k | — | US$ 197,6 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 37,9 k | — | US$ 205,5 k | US$ 43,9 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 56,8 k | — | US$ 213,7 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 75,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 94,7 k | — | US$ 231,2 k | US$ 126,3 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 113,6 k | — | US$ 240,4 k | US$ 154,5 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 132,5 k | — | US$ 250 k | US$ 183,1 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 151,5 k | — | US$ 260 k | US$ 212 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 170,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 241,3 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 189,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 271,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.