ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 861/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,6%
Чист. доходность5%
Окупаемость19,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 204,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 860,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 10,3 k | — | US$ 202,8 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 31 k | — | US$ 219,3 k | US$ 45,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 228,1 k | US$ 64,7 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 51,6 k | — | US$ 237,2 k | US$ 84,1 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 62 k | — | US$ 246,7 k | US$ 104 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 72,3 k | — | US$ 256,6 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 82,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 144,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 93 k | — | US$ 277,5 k | US$ 165,8 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 103,3 k | — | US$ 288,6 k | US$ 187,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.