ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 561/мес
ROI3,2%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,2%
Окупаемость30,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 207,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 560,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 6,7 K | — | US$ 205,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 214,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 214,2 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 20,2 k | — | US$ 222,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 231,6 k | US$ 50,6 k |
| 5 | US$ 240,9 k | US$ 33,6 k | — | US$ 240,9 k | US$ 66,6 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 250,5 k | US$ 83 k |
| 7 | US$ 260,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 260,6 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 271 k | US$ 53,8 k | — | US$ 271 k | US$ 116,9 k |
| 9 | US$ 281,8 k | US$ 60,5 k | — | US$ 281,8 k | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 293,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 293,1 k | US$ 152,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.