ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.120/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 208,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 26,9 k | — | US$ 214,4 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 40,3 k | — | US$ 223 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 53,8 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77,5 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 241,2 k | US$ 100,2 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 80,6 k | — | US$ 250,8 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 94,1 k | — | US$ 260,9 k | US$ 146,8 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 107,5 k | — | US$ 271,3 k | US$ 170,7 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 121 k | — | US$ 282,2 k | US$ 195 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 293,5 k | US$ 219,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.