ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 838/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 208,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 837,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 10,1 k | — | US$ 206,2 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 20,1 k | — | US$ 214,4 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 30,2 k | — | US$ 223 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 40,2 k | — | US$ 231,9 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 241,2 k | US$ 83,3 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 60,3 k | — | US$ 250,8 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 70,4 k | — | US$ 260,9 k | US$ 123,1 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 271,3 k | US$ 143,6 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 90,5 k | — | US$ 282,2 k | US$ 164,5 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 100,5 k | — | US$ 293,5 k | US$ 185,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.