ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 677/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 208,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 677,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,5 k | US$ 8,1 K | — | US$ 206,5 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 214,8 k | US$ 16,3 k | — | US$ 214,8 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 223,4 k | US$ 24,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 232,3 k | US$ 32,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 241,6 k | US$ 40,6 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73,7 k |
| 6 | US$ 251,3 k | US$ 48,8 k | — | US$ 251,3 k | US$ 91,5 k |
| 7 | US$ 261,3 k | US$ 56,9 k | — | US$ 261,3 k | US$ 109,7 k |
| 8 | US$ 271,8 k | US$ 65 k | — | US$ 271,8 k | US$ 128,3 k |
| 9 | US$ 282,7 k | US$ 73,2 k | — | US$ 282,7 k | US$ 147,3 k |
| 10 | US$ 294 k | US$ 81,3 k | — | US$ 294 k | US$ 166,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.