ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.206/мес
ROI12,7%
Кап. ставка13,3%
Вал. доходность14%
Чист. доходность12,7%
Окупаемость7,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 209 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 26,5 k | — | US$ 207 k | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 52,9 k | — | US$ 215,2 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 79,4 k | — | US$ 223,8 k | US$ 94,3 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 105,9 k | — | US$ 232,8 k | US$ 129,7 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 132,4 k | — | US$ 242,1 k | US$ 165,5 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 158,8 k | — | US$ 251,8 k | US$ 201,7 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 185,3 k | — | US$ 261,9 k | US$ 238,2 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 211,8 k | — | US$ 272,3 k | US$ 275,2 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 238,2 k | — | US$ 283,2 k | US$ 312,5 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 264,7 k | — | US$ 294,6 k | US$ 350,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.