ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.163/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 215,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 14 k | — | US$ 213,2 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 221,7 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 41,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 57,2 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 55,8 k | — | US$ 239,8 k | US$ 80,4 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 249,4 k | US$ 103,9 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 259,4 k | US$ 127,9 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 97,7 k | — | US$ 269,8 k | US$ 152,2 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 111,6 k | — | US$ 280,6 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 291,8 k | US$ 202,1 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 139,5 k | — | US$ 303,5 k | US$ 227,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.