ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.525/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 215,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 213,2 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 36,6 k | — | US$ 221,7 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 70,2 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 73,2 k | — | US$ 239,8 k | US$ 97,8 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 249,4 k | US$ 125,6 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 109,8 k | — | US$ 259,4 k | US$ 153,9 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 128,1 k | — | US$ 269,8 k | US$ 182,6 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 146,4 k | — | US$ 280,6 k | US$ 211,7 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 164,7 k | — | US$ 291,8 k | US$ 241,2 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 183 k | — | US$ 303,5 k | US$ 271,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.