ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 979/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 216,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 979,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 214,8 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 223,4 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 35,3 k | — | US$ 232,3 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 47 k | — | US$ 241,6 k | US$ 71,8 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 58,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 93,2 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 70,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 115 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 82,3 k | — | US$ 271,8 k | US$ 137,2 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 94 k | — | US$ 282,6 k | US$ 159,8 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 105,8 k | — | US$ 293,9 k | US$ 182,9 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 117,5 k | — | US$ 305,7 k | US$ 206,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.