ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.199/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 220,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 227,1 k | US$ 35,4 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 236,2 k | US$ 58,9 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 245,7 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 71,9 k | — | US$ 255,5 k | US$ 106,9 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 86,3 k | — | US$ 265,7 k | US$ 131,5 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 100,7 k | — | US$ 276,3 k | US$ 156,6 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 115,1 k | — | US$ 287,4 k | US$ 182 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 129,5 k | — | US$ 298,9 k | US$ 207,9 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 143,9 k | — | US$ 310,9 k | US$ 234,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.