ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.303/мес
ROI12,5%
Кап. ставка13,2%
Вал. доходность13,9%
Чист. доходность12,5%
Окупаемость8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 220,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 218,4 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 55,3 k | — | US$ 227,1 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 236,2 k | US$ 98,6 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 110,5 k | — | US$ 245,7 k | US$ 135,7 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 138,2 k | — | US$ 255,5 k | US$ 173,2 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 165,8 k | — | US$ 265,7 k | US$ 211 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 193,4 k | — | US$ 276,3 k | US$ 249,3 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 221,1 k | — | US$ 287,4 k | US$ 288 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 248,7 k | — | US$ 298,9 k | US$ 327,1 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 276,3 k | — | US$ 310,9 k | US$ 366,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.