ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 863/мес
ROI4,7%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,2%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 220,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 862,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 10,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 227,1 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 236,2 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 41,4 k | — | US$ 245,7 k | US$ 66,6 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 265,7 k | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 72,5 k | — | US$ 276,3 k | US$ 128,3 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 82,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 149,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 93,2 k | — | US$ 298,9 k | US$ 171,6 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 103,5 k | — | US$ 310,9 k | US$ 193,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.