ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.614/мес
ROI2,5%
Кап. ставка2,6%
Вал. доходность2,8%
Чист. доходность2,5%
Окупаемость39,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,2 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 M | US$ 55,4 k | — | US$ 2,2 M | US$ 34,4 k |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 110,7 k | — | US$ 2,3 M | US$ 177,1 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 166,1 k | — | US$ 2,4 M | US$ 323,3 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 221,5 k | — | US$ 2,5 M | US$ 473,2 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 276,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 626,8 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 332,2 k | — | US$ 2,7 M | US$ 784,4 k |
| 7 | US$ 2,8 M | US$ 387,6 k | — | US$ 2,8 M | US$ 946 k |
| 8 | US$ 2,9 M | US$ 443 k | — | US$ 2,9 M | US$ 1,1 M |
| 9 | US$ 3 M | US$ 498,3 k | — | US$ 3 M | US$ 1,3 M |
| 10 | US$ 3,1 M | US$ 553,7 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,5 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.