ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 5.509/мес
ROI3%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность3%
Окупаемость33,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,2 M
- Фактическая аренда
- US$ 5,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 M | US$ 66,1 k | — | US$ 2,2 M | US$ 45,1 k |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 132,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ 198,6 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 198,3 k | — | US$ 2,4 M | US$ 355,5 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 264,4 k | — | US$ 2,5 M | US$ 516,1 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 330,5 k | — | US$ 2,6 M | US$ 680,5 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 396,7 k | — | US$ 2,7 M | US$ 848,8 k |
| 7 | US$ 2,8 M | US$ 462,8 k | — | US$ 2,8 M | US$ 1 M |
| 8 | US$ 2,9 M | US$ 528,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 3 M | US$ 595 k | — | US$ 3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 3,1 M | US$ 661,1 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,6 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.