ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 225,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 27,1 k | — | US$ 232,3 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 241,6 k | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 261,3 k | US$ 103,6 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 271,8 k | US$ 127,6 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 152 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 122 k | — | US$ 305,7 k | US$ 202,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 317,9 k | US$ 227,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.