ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.642/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 225,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 19,7 k | — | US$ 223,4 k | US$ 17,6 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 232,3 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 59,1 k | — | US$ 241,6 k | US$ 75,2 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 104,5 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 98,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 118,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 164,4 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 137,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 195 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 157,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 226 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 177,3 k | — | US$ 305,7 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 197 k | — | US$ 317,9 k | US$ 289,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.