ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.713/мес
ROI9,1%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,1%
Окупаемость11 лет
- Вложенный капитал
- US$ 225,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 20,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 41,1 k | — | US$ 232,3 k | US$ 47,9 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 61,7 k | — | US$ 241,6 k | US$ 77,7 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 82,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 108 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 102,8 k | — | US$ 261,3 k | US$ 138,6 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 123,3 k | — | US$ 271,8 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 143,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 201 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 164,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 232,9 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 185 k | — | US$ 305,7 k | US$ 265,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 205,5 k | — | US$ 317,9 k | US$ 297,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.