ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 645/мес
ROI3,4%
Кап. ставка3,6%
Вал. доходность3,8%
Чист. доходность3,4%
Окупаемость29,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 225,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 645,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 223,4 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 15,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 22,3 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 241,6 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 31 k | — | US$ 251,2 k | US$ 56,7 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 38,7 k | — | US$ 261,3 k | US$ 74,5 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 46,4 k | — | US$ 271,8 k | US$ 92,7 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 282,6 k | US$ 111,3 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 61,9 k | — | US$ 293,9 k | US$ 130,3 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 69,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 149,8 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 77,4 k | — | US$ 317,9 k | US$ 169,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.