ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.036/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 225,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 223,6 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 24,9 k | — | US$ 232,5 k | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 37,3 k | — | US$ 241,8 k | US$ 53,4 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 49,7 k | — | US$ 251,5 k | US$ 75,5 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 62,1 k | — | US$ 261,6 k | US$ 98 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 74,6 k | — | US$ 272 k | US$ 120,8 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 87 k | — | US$ 282,9 k | US$ 144,2 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 99,4 k | — | US$ 294,2 k | US$ 167,9 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 111,8 k | — | US$ 306 k | US$ 192,1 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 124,3 k | — | US$ 318,3 k | US$ 216,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.