ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 903/мес
ROI4,7%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,2%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 229 k
- Фактическая аренда
- US$ 902,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,8 k | US$ 10,8 k | — | US$ 226,8 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 235,9 k | US$ 21,7 k | — | US$ 235,9 k | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 245,3 k | US$ 32,5 k | — | US$ 245,3 k | US$ 48,8 k |
| 4 | US$ 255,1 k | US$ 43,3 k | — | US$ 255,1 k | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 265,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 265,3 k | US$ 90,5 k |
| 6 | US$ 275,9 k | US$ 65 k | — | US$ 275,9 k | US$ 111,9 k |
| 7 | US$ 287 k | US$ 75,8 k | — | US$ 287 k | US$ 133,8 k |
| 8 | US$ 298,4 k | US$ 86,6 k | — | US$ 298,4 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 310,4 k | US$ 97,5 k | — | US$ 310,4 k | US$ 178,9 k |
| 10 | US$ 322,8 k | US$ 108,3 k | — | US$ 322,8 k | US$ 202,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.