ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.195/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16 лет
- Вложенный капитал
- US$ 230 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 227,8 k | US$ 14,3 k | — | US$ 227,8 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 236,9 k | US$ 28,7 k | — | US$ 236,9 k | US$ 35,6 k |
| 3 | US$ 246,3 k | US$ 43 k | — | US$ 246,3 k | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 256,2 k | US$ 57,4 k | — | US$ 256,2 k | US$ 83,6 k |
| 5 | US$ 266,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 108,2 k |
| 6 | US$ 277,1 k | US$ 86 k | — | US$ 277,1 k | US$ 133,2 k |
| 7 | US$ 288,2 k | US$ 100,4 k | — | US$ 288,2 k | US$ 158,6 k |
| 8 | US$ 299,7 k | US$ 114,7 k | — | US$ 299,7 k | US$ 184,5 k |
| 9 | US$ 311,7 k | US$ 129,1 k | — | US$ 311,7 k | US$ 210,8 k |
| 10 | US$ 324,2 k | US$ 143,4 k | — | US$ 324,2 k | US$ 237,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.