ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.007/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 24,2 k | — | US$ 238 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 36,3 k | — | US$ 247,5 k | US$ 52,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 48,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 74,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 60,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 97,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 72,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 119,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 84,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 143,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 96,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 166,8 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 108,8 k | — | US$ 313,1 k | US$ 190,9 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 120,8 k | — | US$ 325,7 k | US$ 215,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.