ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.076/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 25,8 k | — | US$ 238 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 38,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 51,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 64,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 101,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 77,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 124,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 148,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 103,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 173,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 116,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 198,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 129,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 223,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.